Des de la secció sindical de la Sareb ens hem organitzat per denunciar la inestabilitat i la manca de transparència en el traspàs de més de 25 blocs de la Confederació Sindical d'Habitatge de Catalunya (COSHAC). La majoria d'ells seran traspassats a la empresa pública d'habitatge, casa47. Els que no siguin traspassats durant els propers anys, seran privatitzats a fons o especuladors.
Conseqüentment, des de la COSHAC demanem que s'aturi inmediatament l'assetjament que estan patint les famílies que viuen en habitatges de la SAREB, entre els quals n'hi ha 4700 ramb un lloguer social signat i vigent, i que es traspassi íntegrament el patrimoni de SAREB a casa47.
Així mateix, des de la secció sindical exigim que la gestió de Casa47 sigui assumida per la Generalitat. Si la empresa és pública, la gestió també ha de ser pública – no volem que casa47 sigui gestionada per fons o entitats privades. No podem parlar d'habitatge públic si no és gestionat de manera 100% publica.
13.000 pisos: el seu negoci, les nostres llars. A l'octubre del 2025 la Generalitat va anunciar haver pactat amb el Govern centrar que gestionaria els 13.000 habitatges que queden a Catalunya de Sareb.
A dia d'avui, només tenim sobre paper la publicació d'un concurs públic per part de casa47, empresa del Govierno, per cedir la gestió de 4700 d'aquests habitatges a una empresa privada.
Ens preguntem, què passarà amb la resta dels pisos? Què està fent la Generalitat per acomplir la promesa de ser-ne el gestior?
Volem que la Generalitat es responsabilitzi del traspàs i que ens accepti com a agent negociador, perquè si el parc públic exclou, no és parc públic; si el parc públic el gestionen fons, no és parc públic; i si Casa47 es basa en els preus del mercat, no és parc públic, és un negoci.
Perquè no volem ningú fora d'aqeusta lluita, aquestes són les nostres demandes:
Ser un agent negociador pel traspàs de SAREB a casa47 a Catalunya. Tenim més de 25 blocs organitzats.
Traspàs de tots els immobles de la SAREB a mans públiques
- Incloure habitatges amb i sense cèdula (rehabilitant-los) i tots els solars, concretant com s'hi construirà habitatge públic.
- Fins i tot amb el traspàs anunciat, Catalunya continuarà amb només un 2% d'habitatge públic, molt lluny de països europeus amb parcs del 20 30%.
Límit de preus segons ingressos reals de les llars.
Preus vinculats als ingressos, garantint que les rendes més baixes hi tenen accés i que les famílies en exclusió residencial disposen de lloguer social, tal com regula la Llei 24/2015.
Gestió 100% pública. La generalitat ha de gestionar el patrimoni de SAREB a Catalunya
- No volem que el perímetre traspassat sigui gestionat per entitats privades ni del tercer sector. Cal una gestió 100% pública.
Cap desnonament durant ni després del traspàs
- Suspensió de totes les execucions associades als actius de la SAREB, incloses les 800 ja adjudicades a Hipoges, i negociació de solucions per a totes les llars afectades.
Accés a les persones sense papers de residència
- L'accés a l'habitatge públic no pot dependre de la situació administrativa: l'habitatge és un dret i cal dissenyar vies d'entrada específiques per a persones en situació irregular.
Contractes indefinits, renovables automàticament i sense clàusules abusives
- Blindar el parc contra privatitzacions en cada cicle electoral i evitar la reconversió de lloguers socials en lloguers assequibles més cars.
Condicionar tots els habitatges i espais comuns
- Rehabilitar els pisos i blocs avui degradats, garantint condicions dignes i evitant desnonaments encoberts vinculats a manca de manteniment.
- Assegurar que, durant les obres, se'ls ofereix als residents un lloc de residència pròxim a la població de referència.
Anul·lació dels deutes amb la SAREB
- Condonar els deutes generats amb una entitat rescatada amb diners públics, especialment els derivats de pràctiques abusives i pujades injustificades del preu del lloguer
Organitza't amb la secció sindical de la Sareb. Afilia't a la Coshac.
Les principals organitzacions del moviment per l'habitatge publiquen un informe que analitza els mecanismes de privatització de Casa 47
Un centenar de persones de la secció sindical de la SAREB de la Confederació Sindical d'Habitatge de Catalunya (COSHAC) s'han plantat a la seu de la Conselleria de Territori, a Barcelona. La secció, que organitza residents de 25 blocs d'habitatges de la SAREB, ha denunciat en roda de premsa els desnonaments i les pujades de lloguer que està provocant el procés de traspàs dels habitatges de la SAREB a CASA47, liderat per empreses vinculades a Blackstone i Hipoges.
Per analitzar la relació entre aquests abusos i el procés d'externalització d'habitatge públic, el moviment Plan Sareb, la Confederación de Sindicatos de Inquilinas i la Confederació Sindical d'Habitatge de Catalunya (COSHAC) han elaborat l'informe Dossier d'anàlisi sobre externalització d'habitatge públic: el cas de CASA 47 , en què s'analitza el procés de licitació dels 17.324 habitatges de la SAREB traspassats a CASA47.
CASA47 aposta per la privatització davant la seva incapacitat de gestionar el patrimoni públic
La manca de mitjans humans i d'estructura territorial de CASA47 per gestionar directament el parc públic d'habitatge és, segons ells mateixos reconeixen en la documentació del concurs de licitació, el motiu pel qual aposten per la gestió privada. D'aquesta manera, el nou model d'habitatge públic neix externalitzat i subordinat a lògiques empresarials.
De fet, la principal conclusió de l'informe és que el procés de licitació prioritza criteris econòmics per davant de criteris socials, aplanant el camí perquè grans servicers i fons privats responsables durant anys de la pujada dels lloguers, l'especulació i els abusos a les llogateres tornin a gestionar habitatge públic.
L'anàlisi dels plecs revela que 78 dels 100 punts d'adjudicació corresponen a criteris econòmics, mentre que només 22 punts s'assignen a criteris anomenats socials , limitats bàsicament a la gestió preventiva d'impagaments i enquestes de satisfacció. No hi ha rastre del reconeixement de drets col lectius i sindicals als arrendataris de CASA47 ni compromisos de gestió democràtica per part dels licitadors privats. A més, el requisit de solvència econòmica exigeix que les empreses licitadores acreditin un volum de negoci equivalent a 1,5 vegades l'import anual del lot al qual opten, una condició que afavoreix grans servicers immobiliaris com Aliseda, Anticipa, Servihabitat, Haya Real Estate, Solvia o Altamira/DoValue.
Pujades de lloguer i desnonaments per dur a terme la fase de sanejament del parc públic d'habitatge
Les organitzacions sindicals assenyalen que des que s'ha fet pública la creació de CASA47, les residents d'habitatges propietat de la SAREB no han rebut cap informació relativa a si el seu habitatge serà traspassat o no. Tampoc no han rebut resposta a les seves demandes d'informació i de negociació. De fet, els intents d'expulsió i els abusos immobiliaris orquestrats per Blackstone i Hipoges, els principals gestors actuals, continuen sent el pa de cada dia.
La situació afecta també residents de la Comunitat de Madrid, on la SAREB ha trencat el seu acord de regularització de tots els casos agrupats en la carpeta de la campanya Plan Sareb, imposant reubicacions forçoses, talls de subministrament a blocs sencers i mantenint clàusules abusives en els contractes i mesures arbitràries de control social contra ocupants i llogaters. És especialment inacceptable la negativa de la SAREB a signar lloguers socials amb famílies sense papers a dos mesos de l'inici del procés de Regularització Extraordinària, com és el cas del bloc del C/ Real a Collado Villalba, de desenes de blocs organitzats amb la COSHAC i d'altres blocs al Baix Maresme.
Exigim que abans de fer efectiu el traspàs d'habitatges de la SAREB a CASA47 s'arxivin els procediments judicials actius per impagament o usurpació, es condonin els deutes i es garanteixi la regularització de totes i cadascuna de les ocupants.
CASA47 ha de ser 100% pública
L'habitatge públic no es pot gestionar amb els mateixos criteris que van generar la crisi habitacional. Exigim una propietat i gestió 100% pública i transparent. Ens posicionem en contra de l'actual model segregador, que impedeix que els sectors més empobrits de la societat puguin optar a habitatges públics. Reivindiquem la universalitat com a principi fonamental dels models públics.
